Corretor

Hugo Alexandre de Assis Sisnando

Apartamento para Venda, Fortaleza / CE

Name: Apartamento para Venda, Fortaleza / CE, bairro Presidente Kennedy, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área útil 72,00 m²
Brand: Hugo Alexandre de Assis Sisnando
SKU: 1
Price: 399000 BRL
Availability: InStock

Ref: 016VEAPHGS, bairro Presidente Kennedy, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área útil 72,00 m²

R$ 399.000

Condomínio

R$ 390,00

IPTU

700,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Salas

Código: 016VEAPHGS

Endereço: Rua Joaquim Marques, 601

Zona: Oeste

Região: OESTE / NOROESTE DE FORTALEZA

Bairro: Presidente Kennedy

Condomínio: ROSA ALBANO

Área Útil: 72,00 m²

Pavimento: 6º

Construído em: 2020

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 5.541,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Edifício Rosa Albano — Presidente Kennedy Excelente apartamento no Edifício Rosa Albano, localizado na Rua Joaquim Marques, 122, no bairro Presidente Kennedy, uma das regiões mais práticas e valorizadas da zona Oeste/Noroeste de Fortaleza. O imóvel conta com aproximadamente 72 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos, 3 quartos, sendo 2 suítes, sala de estar e jantar, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança, com piscina, deck com churrasqueira, playground e salão de festas, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Shopping RioMar Kennedy, Parque Rachel de Queiroz, supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos serviços essenciais. Destaques do imóvel: ✅ 72 m² de área privativa ✅ 3 quartos, sendo 2 suítes ✅ Varanda ✅ 1 vaga de garagem ✅ Condomínio com lazer ✅ Próximo ao RioMar Kennedy ✅ Excelente localização no Presidente Kennedy Uma ótima oportunidade para morar bem ou investir em uma região com grande valorização em Fortaleza.

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Pontos fortes — Edifício Rosa Albano

✅ Localização privilegiada no Presidente Kennedy, próximo ao Shopping RioMar Kennedy e ao Parque Rachel de Queiroz.

✅ Apartamento bem distribuído, com aproximadamente 72 m² de área privativa.

✅ 3 quartos, sendo 2 suítes, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade.

✅ Varanda, proporcionando mais ventilação e luminosidade ao imóvel.

✅ 1 vaga de garagem, trazendo mais praticidade no dia a dia.

✅ Condomínio com lazer, incluindo piscina, deck com churrasqueira, playground e salão de festas.

✅ Região com excelente estrutura, próxima a supermercados, escolas, farmácias, academias e serviços.

✅ Ótimo potencial de valorização, por estar em uma área de grande crescimento e procura em Fortaleza.

Observações

Observações importantes — Edifício Rosa Albano

✅ Localização estratégica: no bairro Presidente Kennedy, próximo ao Shopping RioMar Kennedy e ao Parque Rachel de Queiroz.

✅ Boa opção para moradia ou investimento: região com grande procura por aluguel e venda.

✅ Área privativa a confirmar: apartamento padrão em torno de 72 m² e cobertura em torno de 144 m², conforme unidade.

✅ Condomínio com lazer: piscina, deck, playground e salão de festas.

✅ Custos mensais acessíveis: condomínio médio do apartamento padrão em torno de R$ 390/mês, sujeito à confirmação.

✅ Documentação: antes da venda, confirmar matrícula atualizada, IPTU, condomínio e ausência de débitos.

✅ Ponto forte comercial: proximidade com shopping, parque, escolas, supermercados, farmácias e transporte.

Texto curto para anúncio:

Observação: imóvel em excelente localização no Presidente Kennedy, próximo ao RioMar Kennedy e Parque Rachel de Queiroz. Condomínio com lazer, boa estrutura residencial e ótimo potencial para moradia ou investimento.

Mapa de Localização

Rua-Joaquim-Marques,,Presidente-Kennedy,Fortaleza-CE,60356-035
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(85) 99934-1520 (85) 99609-5020 Hugo Alexandre de Assis Sisnando

Rua Jaime Benévolo, 1276
José Bonifácio - Fortaleza
(85) 99934-1520 (85) 99609-5020
hgsconsultoriaimobiliaria@gmail.com